Administración financiera
Si estás pensando en comprar una casa, es normal que tengas dudas. Lo más delicado de no estar informado en este tipo de transacciones, es que por tomar una mala decisión podemos poner en riesgo nuestra inversión, patrimonio o incluso caer en sobreendeudamiento.
Al comprar una casa, es muy probable que el vendedor o inmobiliaria te pida un adelanto para asegurar la operación o apartarla. Te recomendamos ampliamente no entregar cantidad alguna o firmar contratos antes de revisar la documentación y el estado legal en que se encuentra la propiedad.
Actuar apresuradamente o con presión puede ser una señal de que algo anda mal. Recuerda que lo más importante antes de cerrar una compraventa es revisar los aspectos legales de la propiedad que piensas adquirir.
Aquí te dejamos una guía rápida de todo lo que debes revisar y la información que tener antes de tomar una decisión.
Acude ante un Notario Público con esta documentación para que la revise. En la mayoría de los casos, es la parte compradora quien tiene derecho a escoger la Notaría donde se firmará la escritura pública.
En el caso de adeudos de servicios como agua, luz o cuotas de mantenimiento, puedes acordar con el vendedor liquidarlos tú y descontar ese monto del precio de la compraventa que acordaron.
Es importante mencionar que, aunque la casa tenga algún gravamen, por ejemplo una hipoteca, no quiere decir que sea imposible llevar a cabo la negociación.
En el caso de que la propiedad tenga una hipoteca puedes llegar a un acuerdo con el vendedor para que liquide la deuda y la hipoteca sea cancelada antes de comprar una casa. O, en dado caso, liberar la propiedad y formalizar la compraventa en la misma escritura.
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